위층에서 물을 쓰는 소리가 들리더니 잠시 뒤 우리 집 욕실 바닥에서 물이 올라온다면 당황스럽습니다. 금정구 부곡동, 구서동, 장전동에는 아파트와 빌라가 많고, 이런 건물의 1층과 저층 세대가 역류를 가장 먼저 겪습니다. 이 글은 저층에서 왜 먼저 올라오는지, 공용관이 원인일 때 누구와 어떻게 움직여야 하는지 알려 드립니다.
아래층이 먼저 겪는 이유
위층에서 내려온 물은 건물 맨 아래에서 한 줄로 합쳐져 바깥으로 나갑니다. 이 합쳐지는 자리나 바깥으로 나가는 관이 막히면 물은 갈 곳이 없어 가장 낮은 배수구로 올라옵니다. 그곳이 바로 저층 세대의 욕실, 베란다, 세탁기 배수구입니다.
그래서 윗집은 멀쩡한데 아랫집만 역류가 생깁니다. 우리 집 배수구가 막힌 것이 아니라 건물 전체가 보내는 신호를 낮은 곳이 받는 것입니다.
우리 집 일인지 공용관 일인지 구분하기
- ·한 군데 배수구만 느리면 우리 집 관일 가능성이 큽니다.
- ·욕실, 베란다, 주방이 한꺼번에 이상하면 공용관을 의심합니다.
- ·위층이나 옆집이 물을 쓸 때 우리 집으로 올라오면 공용관입니다.
- ·세탁기를 쓸 때에만 올라온다면 세탁기에 연결된 배수 쪽을 먼저 봅니다.
정확한 구분은 막힌 위치를 확인하면 알 수 있으니 판단이 어려워도 걱정하지 않으셔도 됩니다.
올라오는 순간 할 일
- 1.우리 집에서 쓰던 물을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥의 전기 제품과 콘센트 주변부터 물을 막습니다.
- 3.윗집과 옆집에 물 쓰는 일을 잠시 미뤄 달라고 부탁합니다.
- 4.올라온 물이 어디서 나오는지, 냄새와 색이 어떤지 눈여겨 봅니다.
- 5.관리사무소나 건물을 맡아 관리하는 분께 알립니다.
물이 올라오는데 약품을 붓는 것은 위험합니다. 이미 넣으셨다면 이름을 알려 주셔야 작업자가 약품을 확인한 뒤 안전하게 일할 수 있습니다.
공용관이라면 누구와 상의하나요
공용관은 한 세대가 마음대로 건드릴 수 없습니다. 아파트는 관리사무소, 빌라는 건물주나 입주자 대표와 먼저 이야기해야 합니다. 다른 세대 동의 없이 공용 부분을 작업할 수는 없습니다.
비용을 누가 낼지는 건물마다 다릅니다. 막힌 곳이 우리 집 몫인지 공용인지 확인한 뒤에 이야기를 나누는 것이 순서입니다. 눈으로 확인한 위치가 있으면 다툼이 줄어듭니다.
공용관은 이런 방식으로 풉니다
건물 바깥 맨홀까지 따라가며 막힌 구간을 찾습니다. 위층에서 내려오는 세로관인지, 바깥으로 나가는 가로관인지를 가려냅니다. 가까운 곳은 스프링으로 풀고, 오래 쌓여 굳었다면 고압세척으로 벽의 때까지 씻습니다. 관이 내려앉았거나 뿌리가 파고든 것 같으면 내시경으로 안을 봅니다.
끝나면 위층부터 차례로 물을 틀어 시원하게 내려가는지 함께 확인합니다. 일의 크기는 막힌 구간의 길이와 쌓인 정도에 따라 달라지므로, 현장을 본 뒤 작업 전에 금액을 확정하고 그 금액 그대로 진행합니다.
같은 일이 되풀이되지 않게
역류는 한 집의 습관이 아니라 건물 전체가 쌓아 온 결과인 경우가 많습니다. 그래서 이웃과 함께 지키는 것이 가장 효과적입니다.
- ·위층부터 아래층까지 기름을 하수구에 버리지 않기로 약속합니다.
- ·변기에 물티슈나 기저귀를 넣지 말자는 안내문을 승강기나 현관에 붙입니다.
- ·저층 세대는 바닥 배수구에 역류를 막는 덮개를 다는 방법도 있습니다.
자주 묻는 질문
윗집 때문인지 어떻게 알 수 있죠?
윗집이 물을 쓸 때만 올라오는지 확인해 보시면 짐작할 수 있습니다. 정확한 위치는 현장에서 관을 따라가야 알 수 있습니다.
관리사무소가 우리 집 문제라고 하는데 어떻게 하죠?
막힌 위치를 눈으로 확인해 보면 다툼이 줄어듭니다. 확인한 내용은 말로 설명해 드립니다.
한 번 올라온 뒤에도 또 올라올 수 있나요?
원인이 공용관에 남아 있으면 다시 올라올 수 있습니다. 막힌 곳을 정확히 풀고 건물이 함께 관리해야 줄어듭니다.
금정구 아파트와 빌라 전 지역에서 역류 연락을 받습니다. 시간을 다투는 일이어서 야간과 주말, 공휴일에도 출동하며, 막힌 위치를 확인한 뒤 일을 시작하기 전에 금액을 정해 그대로 끝냅니다.
